Il fabbricato è stato edificato alla fine del 2007 in una zona alle porte di Solesino. Si tratta di un edificio a destinazione direzionale e commerciale che ospiterà al suo interno negozi e uffici.
La sua pianta forma una "L" e si colloca ad angolo tra una strada provinciale ad alto scorrimento e una strada comunale.
Si sviluppa su due piani fuori terra con copertura piana e un piano interrato. Ha una dimensione totale di circa 4000 mq.
Il progetto nasce come struttura da realizzare in opera.
Prima dell'inizio dei lavori però il committente, il Sig. Baraldo, ha effettuato una visita ad un cantiere che COMET aveva già realizzato nelle vicinanze: il complesso Saturno di Monselice, a pochissimi chilometri da Solesino (per un approfondimento sul complesso Saturno si rimanda alla newsletter COMET n. 45).



Durante la visita, il Sig. Baraldo è rimasto favorevolmente impressionato dal sistema costruttivo utilizzato, basato su pilastri prefabbricati in cls, travi reticolari miste PREM e solai alveolari, e ha compreso immediatamente l'importante abbattimento dei tempi di posa che esso poteva garantire.
Ha deciso quindi di adottare la stessa soluzione nel suo cantiere di Solesino e si è rivolto a COMET per il supporto tecnico e logistico.
In fase di revisione del progetto originario per adattarlo alle nuove soluzioni, si è deciso di non utilizzare i pilastri prefabbricati in cls ma pilastri tondi in acciaio pluripiano, travi PREM con zoccolo in c.a. e solai a lastre predalles, permettendo di utilizzare la gru di cantiere per la posa dei manufatti, riducendo così al minimo i costi del montaggio.
La scelta era giustificata dal fatto che, oltre alla soddisfazione di questioni statiche, vi erano anche esigenze estetiche da rispettare.

Infatti, i pilastri dovevano essere posizionati sulle facciate dell'edificio: era quindi necessario utilizzare degli elementi monolitici, costituiti da "un unico pezzo", in modo da garantire la continuità visiva dell'elemento strutturale.

Il sistema di pilastri e travi conferisce molta flessibilità al progetto, abbattendo notevolmente i costi, anche se ad una valutazione superficiale del prezzo ciò non è evidente. In realtà, analizzando attentamente la gestione complessiva del cantiere, i costi totali risultano dimezzati, con un elevato grado di sicurezza per le maestranze. Il cantiere è molto pulito e la gestione della logistica è facilitata.

COMET e Baraldo Costruzioni hanno avuto ciascuna un ruolo di primaria importanza nella corretta progettazione e gestione del cantiere, la prima con un'attenta progettazione dei sistemi prefabbricati e la seconda con una perfetta predisposizione del cantiere in grado di velocizzare i processi di posa in opera dei sistemi costruttivi.
La sinergia tra le due protagoniste è stato elemento determinante il successo dell'operazione complessiva.


Uno dei momenti più delicati affinchè un edificio venga realizzato senza particolari problematiche è la corretta predisposizione delle strutture di fondazione dalle quali poi dipende il posizionamento degli altri elementi verticali portanti.
Nel nostro caso, l'elemento di criticità è costituito quindi dall'aggancio del pilastro in acciaio alle fondazioni mediante l'inserimento dei ferri di richiamo annegati nella platea. Ciò è ancor più importate considerando che le strutture verticali sono costituite da pilastri prefabbricati pulripiano (3 piani), realizzati quindi in un unico concio e già dotati a priori delle mensole per l'appoggio delle travi. Se infatti si posizionano correttamente tali strutture sulle fondazioni, si risolvono da subito tutte le problematiche che generalmente si riscontrano nella realizzazione dei singoli impalcati nel caso di adozione di pilastri non pulripiano (ci si riferisce in particolare al problema delle "chiamate" di aggancio tra i pilastri di un piano e quelli del piano superiore).
Consapevole dell'importanza di tale aspetto, il Sig. Baraldo, forte di una consolidata esperienza nella gestione di cantiere tramandata da tre generazioni, ha affrontato con solerzia la problematica progettando e realizzando una particolare piastra da posizionare direttamente nella platea e destinata ad accogliere i ferri di chiamata da inserire all'interno dei pilastri.
Analizzando attentamente i disegni esecutivi del progetto, il Sig. Baraldo ha individuato sul tracciato tutti i punti in cui dovevano essere posati i pilastri e a ciascun nodo ha associato la sua particolare piastra. Le piastre sono state anche orientate in modo diverso a seconda della posizione del pilastro.


Questa soluzione ha permesso di raggiungere un grado elevato di precisione: i pilastri in acciaio sono stati montati senza alcun problema e in tempi rapidissimi.
Dopo il posizionamento delle strutture verticali, la gestione del cantiere è stata molto semplice poiché le misure per il posizionamento delle altre strutture avevano un grado di precisione elevato.

Le strutture orizzontali sono costituite da travi PREM miste in acciaio con zoccolo in calcestruzzo e da solai a lastre predalles. Generalmente in questo tipo di realizzazioni vengono utilizzati solai alveolari che presentano caratteristiche di autoportanza, fondamentali per velocizzare ancor più le fasi di montaggio. Nel nostro caso sono stati scelti solai a lastre predalles per motivi strettamente legati alla logistica di cantiere. Infatti l'edificio presenta due lati a confine con altri fabbricati già presenti e i mezzi di sollevamento che si potevano utilizzare nel ristretto spazio disponibile non erano adatti per il posizionamento di elementi pesanti come le lastre di solaio alveolare.
Nonostante si sia dovuto procedere al banchinaggio di tutti i solai a lastre predalles, le tempistica di realizzazione è stata molto ridotta: per i 51 pilastri, posati da Tecnobau s.r.l. (azienda collegata a COMET per il montaggio delle strutture progettate) con l'impiego di 2 montatori e una gru, sono stati necessari solo 2 giorni lavorativi.
Per tutte le altre strutture è stato impiegato circa 1 mese per ogni piano.

L'edificio è stato attentamente curato nei minimi particolari, anche in fase di realizzazione delle finiture: infatti la "pelle" in cotto, le grandi vetrate e le pensiline in acciaio e vetro donano un impatto estetico molto raffinato.
L'edificio non passa inosservato nel contesto in cui è inserito per la sensazione di leggerezza che comunica pur essendo di dimensione notevole.

Tipo di edificio	Dimensione
Edificio ad uso commerciale-direzionale	4000 mq circa
Ubicazione	Committente
Solesino (PD)	Baraldo Costruzioni s.p.a. - Solesino (PD)
Progettista architettonico	Progettista strutturale
Arch. Favato - Studio Tecnico Barin - Solesino (PD)	Ing. Mauro Zecchin - Studio Bonfà - Monselice (PD)
Progettista degli elementi prefabbricati	Impresa generale di costruzione
Ing. Giuseppe Sergi - Noventa di Piave (VE)	Baraldo Costruzioni s.p.a. - Solesino (PD)
Impresa per il montaggio dei pilastri prefabbricati	Direttore dei lavori
Tecnobau s.r.l. - Noventa di Piave (VE)	Geom. Barin - Studio Barin - Solesino (PD)
Responsabile montaggio elementi prefabbricati	Responsabile sicurezza montaggio elementi prefabbricati
Sig. Claudio Brunello	Arch. Mauro Albertin - Noventa di Piave (VE)
Responsabile commerciale	Principali aziende fornitrici
Comet Commerciale s.r.l. - Noventa di Piave (VE)	CSP s.p.a. - Ghisalba (BG) Tecnobau s.r.l - Noventa di Piave (VE)